住房档案、超标、房产证三大问题制约上市进程

　　本报讯　从今天开始，中央在京单位职工的已购公房（俗称“央产房”）可以正式上市了，坐落在朝外大街蓝岛大厦西区甲10号的“央产房交易大厅”在今天早上举行一个简短仪式后，正式开业。

　　根据国务院《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》的规定，10月1日“央产房”即可正式上市，由于国庆七天长假，央产房交易大厅延迟到10月8日正式开业。

　　昨天在“央产房交易大厅”现场记者看到，这里新挂了三块牌子：“在京中央和国家机关住房交易办公室”、“国务院机关事务管理局中央国家机关住房资产管理中心”、“北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心”。

　　大厅里三家中介已经提前进场，除“链家宝业”中介公司已经根据抽签决定的办公位置布置完展板和办公现场外，“我爱我家”以及“信一天”两家中介公司都还在进行最后的准备工作。

　　昨天，交易大厅的有关负责人告诉记者，“央产房”将保持低调上市，由于具体实施细则还没有出台，仍有3个瓶颈制约着上市的进程：一是职工住房档案问题，如果业主在交易大厅的咨询服务台查不到住房档案，其所属房产不能立即上市；二是超标问题，如何界定超标面积等都制约着上市进度；三是房产证，一些公房虽然买下了，但是并没有发放房产证，而交易的首要条件是确认产权归属，如果“央产房”的业主因为种种原因没有房产证，房子同样不能立即上市。